别墅改造是做什么改造？

重庆别墅改造实际上就是对别墅装修设计，属于室内装修中相对比较好的一种装修形式，别墅的装修设计与普通住宅装修还是有很大区别的，别墅空间大，考虑的细节更多，对设计师的考验也更为严苛，办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，别墅花园设计的占地面积拥有土地使用权利的，是可以改造或重建，但要先到规划部门办理审批手续。

别墅改造或重建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意，就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光，等权利，建议在去规划部门审批前，征求一下邻居意见。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把2层或3层的别墅改造搞成4层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢修，不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批，所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库，像很多亚别墅、类别墅，如：四层单栋洋房、双拼、联排排屋、叠加小高层都是好的住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。