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别墅盲目加固可能会惹上不少麻烦,怎样改造才是正确的呢?

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别墅盲目加固可能会惹上不少麻烦,怎样改造才是正确的呢?

发布日期:2018-10-31 作者:辅旭升建筑加固 点击:

随着加固技术逐步成熟,越来越多的不喜欢别墅现状户型布局或者空间分配的业主选择在原地基上改建别墅,重庆别墅改造一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类,其他还有一些如加建阳光房、车库、储藏室、室内墙体拆改、增加阁楼等。当然,别墅改造之前需要拿到相关证件才能进行改造,否则就属于违法改建房子,相关部门会对房子进行强制拆迁的,那么别墅改造加建需那些手续呢?

对于重庆别墅改造需要遵循以下条件:

1.对于持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照,然后写出改造申请,向审批大厅,规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。

2.对于有土地证但是没有房产证。如果土地证上面四邻清楚,那么流程同情况一是一样的。

3.没有房产证,四邻不清,那么就绪要土地部门对土地证进行认定,之后再写出申请,并向审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。

重庆别墅改造

在做重庆别墅改造时还需要注意以下几个严重的问题,首先原建筑部分门头比例是否协调,由于部分别墅年代较早,原建筑顶部与墙面保温结构较差,建筑保温不好,建议重新做。其次是对于下沉车库已被水淹过多次;车库改为全封闭车库,解决车库倒灌水问题;增加车库卫生间,对老人生活的细微关注;入户楼梯改为单向,解决客户后期园林私密性问题;地下室斜面采光窗,解决地下室采光不足问题。

除了更改原有建材的样式、质地、颜色,因内部空间结构而产生的外立面更改,也可算作改造范畴。这类局部改造只要不是太夸张,与物业协商后,还是很容易实现的!但如果是要将整堵墙都换成落地窗等涉及承重改造的行为,就需要重新评估风险并了解相关法律规定了。

再次强调,别墅改造装修不是小事,如果你是物业管理的小区的业主除了要遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外还要以不影响相邻权为前提,按照有利生产,方便生活,因此在做别墅改造装修设计时对原结构构件的改动千万要引起重视!

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关键词:重庆别墅改造,别墅改造装修,别墅加固

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